为进一步改善办公环境同时为群众提供干净整洁的办事环境，经研究决定，我中心拟对单位办公楼保洁服务进行竞争性磋商遴选供应商，欢迎符合条件供应商前来报名，现将具体情况公告如下:

采购需求

一、项目概况

1.项目编号:GZRJXQCG-001

2.此项目为“赣州市城市管理局赣州蓉江新区综合管理服务中心办公楼保洁服务项目”，项目位于赣州蓉江新区新时代大道与春风路交界处城管大楼（含公管中心）。

3.项目服务期限:两年一签。服务期内，采购人对供应商进行考核，考核合格，双方同意可续签合同。

二、采购预算

三、申请人的资格要求

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

（1）具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目为专门面向中小企业项目。

四、保洁部分服务需求

(一)基本要求

1.保洁服务人员:供应商针对本项目响应报价至少包含1人保洁员，人员基本工资(每月不低于2021年江西省规定的二类区域最低工资标准)、材料费、服装费、管理费、办公费、国家政策性保险、福利费、税收等。

2.人员的基本要求:管理人员年龄在50周岁以内，有1年以上保洁服务管理工作经验;保洁员年龄原则上不得超过60周岁，身体状况能够胜任相应岗位的工作要求。

3.树立正确的经营服务理念，紧紧围绕采购人的工作目标做好单位的服务工作，努力创造出更多更好的社会效益。

4.供应商在具体实施本项目服务过程中须符合国家相关的政策法规。

5.执行国家、地方政府、行业协会最新的标准和条例。

6.供应商在具体实施本项目服务过程中须服从单位发展要求，适应采购人管理体制和相应制度的变化。

7.供应商服务质量总体上应达到“及时、到位、可靠、保证和满意”的效果，在质量控制方面须符合采购人制定的卫生质控标准，符合国家、省、市、区等各级组织进行的检查标准，符合采购人有关部门和科室的工作时间和工作要求。

8.供应商制定的各种管理制度、操作规程及其他有关规定，须报采购人审定备案后方可实施。

9.供应商针对本项目所聘用的人员必须身体健康、遵纪守法、无不良行为倾向，在上岗前必须进行安全教育和与岗位相关的业务技能培训。

10.由供应商自行提供服务所需工作服及劳保用品(不含垃圾袋)。

11.供应商如不能依条款按质按量完成工作，采购人有权按实际情况酌情扣除服务费。

12.供应商需按劳动法和劳动合同法的规定与所雇员工签订劳动合同，保障员工的法定权利，由此引发的一切相关安全等责任由供应商承担。

13.供应商必须承诺不能发生拖欠员工工资的问题，一经发现，情况严重且造成恶劣影响，采购人有权解除合同。

(二)保洁服务人员的基本要求

1.按规定统一着装，干净整洁。

2.工作实行坐班制，不准擅离岗位，不准嬉笑打闹，不准看书报杂志，吃东西、睡觉或做其他与工作无关的事。

3.做到文明礼貌、讲礼节，不得高声喧哗。

4.有人问事，应热情回答，不得态度冷漠，语言不文明，更不得发生争吵和肢体冲突。

5.以身作则，不随地吐痰，乱扔纸屑和乱写乱画。

6.岗位操作时应使用“您好，请，对不起，不客气，谢谢”等礼貌用语。

7.定期检查身体，不带病上岗，具备县级或以上医院的体检合格证明。

8.完成好单位临时交办的任务。

(三)保洁内容及要求

1.保洁办公楼面积为1000㎡，停车场面积为1100㎡。（公管中心办公场所的公共区域面积为100㎡）

2.院子清扫、公共区域保洁有关要求：

3.范围内的卫生清洁、保洁及垃圾的收集归类：

1.1垃圾桶(池)

（1）外观无污染，桶(池)内垃圾不满溢；

（2）垃圾日产日清；

（3）定期冲洗垃圾桶(池)；

1.2停车坪地面

（1）停车坪地面跟踪保洁，清扫地面上的树叶、果皮、纸屑及白色污染物等垃圾，确保路面无杂物、无烟头、无果皮纸屑。

1.3楼层过道

（1）地面光亮、无积灰。

（2）过道两边玻璃干净、无灰尘、无手迹。

（3）装饰物干净无灰尘，清洁后不损伤被清洁物。（4）天花板无污渍、蜘蛛网。

1.4公共区域卫生保洁

（1）道路地面、楼道、过道、指示牌、引导牌、消防通道每日清洁1次。

（2）楼道扶手每周清洁1次。

（3）天花板、灯饰、风口、消防栓、标识牌、开关每周清洁1次。

（4）踢脚线清洁每周1次。

（5）门、窗每月清洁1次。

（6）沙发、茶几、烟缸日清洁1次。

（7）垃圾桶、痰孟、废纸篓日清洁1次。

（8）公共区域内的花卉定期浇水，夏天每天浇一次。

1.5公共洗手间、卫生保洁

（1）地面冲洗、拖擦2次/日；

（2）墙面清洁1次/周。

（3）天花板、风口清洁1次/周。

（4）灯饰清洁1次/周。

（5）洗手台、洗手盆、水龙头、镜面、地漏清洁1次/日。

（6）蹲位冲洗、清洁1次/日。

（7）每三天消毒1次。

（8）大会议室、小会议室、接待室每日打扫。

(四) 清洁作业标准